Mucha gente confunde el Home Staging con la decoración, pero no es lo mismo, puesto que son muchas las cosas que los diferencian. Lo más significativo es que decorar consiste en «vestir» una casa de acuerdo con los gustos personales de sus dueños, mientras que con el Home Staging se realizan distintas acciones de cara a preparar la casa para que guste al mayor número de personas posibles de cara a favorecer su venta.
En Inmobiliaria Igarka, hace años que nos decidimos a poner en práctica esta técnica procedente del mercado americano para potenciar las viviendas cuya gestión de venta o alquiler nos encargan nuestros clientes, con el fin de que se vendan antes y a un mayor precio. Hoy en día, nuestro departamento de Home Staging, se ha convertido en todo un referente en el sector gracias al buen gusto de Elsa García, nuestra home stager, que ha conseguido crear un estilo único, imitado por muchas de sus compañeras de profesión.
Tal y como nos explica Elsa, directora de nuestro departamento de Home Staging, aunque es evidente que existen aspectos en común entre ambas técnicas, porque en ambas, se persigue mejorar el aspecto del inmueble, el fin que buscan en ambos casos es distinto:
- A) La decoración busca renovar y mejorar la estética, las sensaciones y la funcionalidad con el máximo confort para sus propietarios
- B) El Home Stagingse hace para vender o alquilar la casaen el menor tiempo posible y al mejor precio.
Diferencias:
1) un proyecto de decoración se realiza de acuerdo a gustos personales y específicos de una persona, mientras que con el Home Staging se pretende mostrar un estilo de vida ideal, de revista, que atraiga a mucha gente.
2) al decorar añadimos detalles personalizados, recuerdos u objetos que personalizan un espacio, mientras que con el Home Stagingdespersonalizamos la casa al máximo y la neutralizamos para que cualquiera pueda imaginarse viviendo en ella
3) un decorador busca también la funcionalidad y la comodidad del día a día, pero cuando realizamos una acción para vender la casa antes se busca crear espacios cómodos y atractivos para destacar las características y la arquitectura de la propiedad
4) cuando decoramos se suele renovar buena parte del mobiliario, acabados, telas y complementos, pero con el Home Stagingse intenta aprovechar todo lo existente en la medida de lo posible y se renuevan más los detalles y complementos
5) cuando decoramos están permitidos todos los colores y estilos, pero con el Home Stagingse tiende a tonos neutros, colores no estridentes y estilos más bien clásicos
6) en el primer caso, las fotografías son ideales para personalizar tu espacio, mientras que si intentamos que todo el mundo se vea viviendo en una casa, las fotografías son lo primero que se quita
7) no hay límites de tamaño, color o material para la decoración, mientras que con el Home Stagingse tiende a utilizar pocos muebles y pequeños. Vendes la casa, no los muebles
8) siguiendo con los muebles, en la decoración se buscan muebles concretos y a medida, aunque cuesten un poco más, pero en el Home Staging son pocos y escogidos, intentando gastarnos lo menos posible
9) al decorar la televisión forma parte de muchos ambientes porque es una parte indispensable en muchos hogares, pero cuando se busca vender la casa la televisión puede ser un elemento de distracción para los posibles compradores y se intenta o esconderla o hacer que pase lo desapercibida
10) la decoración no te da puntos a la hora de vender tu casa (salvo excepciones en los que tus gustos coincidan con los de un posible comprador), pero en Home Stagingcada detalle tiene un valor para el posible comprador
Si tienes una propiedad para vender y quieres sacarle el máximo partido, ponte en contacto con nosotros. Nuestro departamento de Home Staging,visitará tu casa y hará un análisis pormenorizado para conseguir que tu propiedad brille en el mercado. Después de pasar Elsa por allí, seguro que será “la más bonita del barrio”.
