Gestionamos los arrendamientos con rigurosidad, eficacia y profesionalidad para que el patrimonio de nuestros clientes esté bien atendido.
RENTIK es el servicio de gestión de alquiler de RK Igarka, que hemos desarrollado basándonos en el experiencia de los cerca de mil quinientos alquileres que hemos gestionando en los más de veinte años que nuestra empresa lleva en el
mercado.
Rentik significa alquilar tu vivienda y vivir completamente despreocupado
La situación tiene un impacto definitivo sobre el valor. Una vivienda situada en una calle tranquila, se alquila por más precio que si está ubicada en una gran avenida con mucho tráfico.
Las viviendas de obra nueva, tienen ventajas sobre las de segunda mano porque están a estrenar y en condiciones perfectas.
Cuanto más deprisa alquiles, mejor. Las estadísticas dicen que los inmuebles que se alquilan más deprisa son los que tienen el precio adecuado desde el primer día.
Cada año ayudamos a más de 2.000 personas a gestionar sus propiedades con éxito.
1.- Evaluación del inmueble. Propuestas de mejora y coordinación de obras si fueran necesarias, limpieza y acomodación de mobiliario.
2.- Gestión de la Cedula de Habitabilidad si no dispones de ella para el alta de suministros y gestión del CEE si no está en vigor.
3.- Altas de los contratos de suministros.
4.- Análisis dinámico del mercado y de la competencia para la valoración del alquiler.
5.- Reportaje fotográfico de la vivienda y comercialización del inmueble con un plan de marketing personalizado para obtener la máxima difusión de la vivienda.
6.- Comunicación con el propietario con periodicidad semanal para informarle del resultado de las visitas y negociación personalizada de las ofertas.
7.- Selección del mejor perfil de inquilino, evaluación del mismo y estudio de viabilidad (filtro de morosidad) para obtener el certificado de idoneidad del inquilino.
8.- Redacción personalizada de contrato de alquiler conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos con elaboración del inventario detallado con el mobiliario de la vivienda si lo hubiera.
9.- Ingreso de la fianza en la cuenta especial de fianzas de la GVA y presentación telemática del Mod.806 en la Generalitat Valenciana.
10.- Cambio de titularidad de los contratos de suministros a nombre del inquilino al inicio y finalización del contrato.
11.- Reclamación en tiempo y forma si existen retrasos en el pago de la renta.
12.- Cálculo y comunicación de las actualizaciones de renta.
13.- Canal de atención personalizada al propietario e inquilino.
14.-..Asesoramiento jurídico para cualquier cuestión que surja durante el contrato. Control de vencimientos y prórrogas con confección del documento preaviso al inquilino a la finalización del contrato.
15.- En caso de impagos conciliación previa al inicio del procedimiento de desahucio.
16.- Coordinación y asistencia a la entrega de llaves.
17.- Revisión de la vivienda para detectar desperfectos y anomalías.
18.- Recuperación de la fianza depositada ante la GVA, propuesta de liquidación de fianza y devolución del saldo de la misma si lo hubiese.
1.- Todos los servicios incluidos en la modalidad Rentik Basic.
2.- Limpieza general básica del inmueble al inicio y finalización del alquiler (* 4 horas).
3.- Interlocución directa con el inquilino.
4.- Atención y gestión para la resolución de las incidencias que se produzcan en la vivienda con profesionales cualificados.
5.- Gestión directa de siniestros con las compañías aseguradoras correspondientes.
6.- Emisión de certificado anual de ingresos y gastos a efectos del IRPF del propietario.
7.- Certificado de eficiencia energética.
1.- Todos los servicios incluidos en la modalidad Rentik Basic.
2.- Todos los servicios incluidos en la modalidad Rentik Premium Integral.
3. Cobro de la renta GARANTIZADO el día 5 de cada mes de hasta 12 mensualidades (con 1 mes de carencia).
1.- Cotización del seguro de hogar (gratuito y disponible en todos las propuestas).
2.- Gestión para la contratación del seguro de protección de pagos (para Rentik Basic y Premium Integral).
Realizamos una valoración del arrendamiento de la vivienda conforme a su tipología, ubicación, estado de conservación y situación del mercado en ese momento, siempre dirigido a obtener la mayor rentabilidad posible y proponemos la renta óptima de alquiler.
Una vez que la vivienda está en perfectas condiciones de habitabilidad totalmente limpia, sin problemas legales para el alquiler y con una renta óptima para posicionarla en el mercado, debemos iniciar un segundo paso, que es la búsqueda y selección de inquilinos.
¡Enhorabuena! Ya tenemos un cliente al que le gusta tu vivienda. Nuestro trabajo será recoger toda la documentación del mismo y presentarte al posible inquilino para que puedas tomar la decisión de si es o no adecuado para tu vivienda.
Con la firma del contrato de alquiler se cierra la primera fase del proceso de alquiler y es el momento en el que se recoge en un contrato privado todo lo acordado con el inquilino.
Una vez firmado el contrato de alquiler y en función del nivel servicio contratado por el propietarioarrendador, continuamos con las siguientes gestiones post-contractuales.
Te informamos siempre con antelación acerca de la solución y su coste, para poder decidir la mejor forma de subsanar el problema.
